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¿De quién debería estar la firma en un pagaré de una hipoteca? | Presupuestar dinero: el nido

¿De quién debería estar la firma en un pagaré de una hipoteca? | Presupuestar dinero: el nido
13 enero, 2021
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Category: Para Una Hipoteca

El papel de los prestamistas hipotecarios

Cuando se utiliza un préstamo hipotecario para financiar la compra de una propiedad, el prestatario asiste a la reunión de cierre para firmar los documentos del préstamo proporcionados por el prestamista. Quizás el documento más importante de todo el paquete es el pagaré. Este documento proporciona evidencia de que se pidió dinero prestado y el prestatario se compromete a devolverlo según lo acordado. El pagaré debe tener las firmas de los prestatarios responsables del préstamo.

Pagaré

Un pagaré para una hipoteca contiene información clave: las partes involucradas, el monto de la deuda, los términos de pago y las cláusulas aplicables. Las partes son el prestamista y el prestatario, también conocido como el prometido y el promitente. El monto de la deuda es simplemente el monto prestado y los términos de reembolso establecen la tasa de interés y la duración del período de reembolso. Las cláusulas contienen información importante sobre la garantía, los cargos por mora y las excepciones por vencimiento.

Firmas individuales

Una o más personas pueden figurar como prestatarios de un préstamo hipotecario. Cada persona que solicita la hipoteca aparece en el pagaré como promitente y debe firmar el pagaré. Por ejemplo, si compra una casa como su propiedad única e independiente, solo su firma debe estar en la nota. Si usted y otra persona, como su cónyuge, compran una casa juntos, deben aparecer ambas firmas. Un notario público será testigo de la firma y también firmará y sellará la nota.

Co-firmante

Si se utiliza un co-firmante para obtener la aprobación del préstamo hipotecario, no tiene los mismos derechos que un coprestatario. El crédito y los ingresos del codeudor se utilizan para aprobar el préstamo, pero en realidad no es dueño de la propiedad. Si el propietario incumple con el préstamo, el prestamista puede cobrarle al codeudor. Por tanto, el cofirmante también deberá firmar el pagaré.

Poder legal

Un poder es alguien designado para manejar diversas responsabilidades de la vida o transacciones comerciales de otra persona. Las personas a menudo optan por utilizar un poder si tienen problemas médicos o si van a estar fuera del país durante períodos prolongados. El poder se designa legalmente a través de un documento de poder, el cual debe ser archivado. Un contrato de poder general permite que el abogado designado compre y venda bienes raíces y realice otras transacciones bancarias. Si está utilizando un poder para completar el proceso de préstamo hipotecario, ella firmará la nota en su nombre, pero el prestamista deberá verificar los documentos del poder.

Sociedades Anónimas o Sociedades Anónimas

Las pequeñas empresas, como las LLC y las corporaciones más grandes, también compran bienes raíces de vez en cuando. Dado que una sola parte no será responsable de reembolsar el préstamo, los requisitos de firma para estas transacciones son específicos de la empresa. Cuando se forma una LLC o Corporación, redactan artículos para explicar la estructura del negocio y otorgar a los miembros ciertas responsabilidades. Algunas de estas responsabilidades incluyen la firma de documentos de préstamo y, por lo general, están reservadas para miembros de mayor rango de la empresa. El prestamista necesitará una copia de los artículos para redactar los documentos del préstamo. Las personas nombradas luego firmarán en nombre de la empresa.