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¿Existe alguna diferencia entre un REO y una ejecución hipotecaria propiedad del banco? | ®

¿Existe alguna diferencia entre un REO y una ejecución hipotecaria propiedad del banco? | ®
13 enero, 2021
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P: ¿Cuál es la diferencia entre una venta por ejecución hipotecaria de “propiedad inmobiliaria” y una venta por ejecución hipotecaria “propiedad de un banco”? ¿Se recomienda uno sobre el otro? –Piedras preciosas, Alexandria, VA

R: En esencia, no hay diferencia. La propiedad pasó por el proceso de ejecución hipotecaria y uno de los dueños de los pagarés (1º, 2º, 3º) la compró en el bloque de subasta. y así el nuevo dueño.

R: “REO” es la jerga bancaria para “Propiedad inmobiliaria” de ese banco y generalmente adquirido mediante ejecución hipotecaria. No hay diferencia. Jim Lee es un Realtor® con Re / Max Coast to Coast Properties en Portsmouth, NH.

R: Propiedad inmobiliaria (REO) y propiedad del banco significan lo mismo. Ambos términos se refieren a propiedades que han pasado por ejecución hipotecaria y han sido retiradas por el prestamista o inversionista que tenía el pagaré. Tracey Martin es Realtor® con Realty World Premier Associates en Salinas, CA.

A: hola

Diferencia cero. Ambos son lo mismo. El banco es dueño de ambas propiedades. ¡Espero que esto ayude!

R: No hay diferencia entre los dos, “Propiedad inmobiliaria” y “Propiedad del banco” son prácticamente lo mismo, estas son propiedades que fueron ejecutadas, fueron a subasta y el banco o el prestamista las recompraron, así que los bancos serían los nuevos propietarios de estas propiedades. Rena Kovach es una Realtor® con Fairfax Realty en Vienna, VA.

A: ¿ Buena pregunta? La ejecución hipotecaria es un proceso legal que utilizan los prestamistas para recuperar la propiedad cuando no se realizan los pagos. Se lleva a cabo una venta del Sheriff, lo que significa que la casa está disponible para que el público la compre. Luego, puede ser comprado en la venta del alguacil por un inversionista, individuo o prestamista.

R: Propiedad inmobiliaria (también conocida como REO) es lo mismo que una “ejecución hipotecaria propiedad del banco”. A veces hay varios nombres para la misma situación, pero básicamente hay 2 tipos principales de situaciones de “ejecución hipotecaria”

1. Venta al descubierto – lo que significa que el titular de la hipoteca es el propietario y no puede vender la casa por lo suficiente para cubrir lo que se posee en la hipoteca o hipotecas y otros gravámenes. Por lo general, en algún lugar de la lista verá los términos “Venta corta”, sujeto a la aprobación de un tercero “,” sujeto a la aprobación del prestamista “o alguna frase similar. En estos casos, el propietario está involucrado y debe firmar como vendedor, pero el La oferta no se acepta hasta que el prestamista (s) acuerda un acuerdo para permitir que la casa se venda con ellos asumiendo una pérdida. Esto puede llevar mucho tiempo y puede llevar meses o incluso más. Muchas ventas al descubierto no se venden excepto a través del proceso de subasta del condado donde el banco se convierte en propietario.

2. REO – Estas son las casas que han completado el proceso de ejecución hipotecaria y son compradas en una subasta por el banco (o el propietario ha acordado entregárselas al banco). Estos generalmente toman menos tiempo y se venderán. El banco es el propietario ahora, y por lo general contratan a un agente que se especializa en vender casas REO.

La diferencia clave es quién es el propietario de la casa. Los registros de impuestos del condado no siempre muestran al banco como el propietario, por lo que usted o su agente de bienes raíces deben obtener los detalles del agente de la lista. Espero que eso ayude. Jim Basquette es un Realtor® con Huff Realty en Cincinnati, OH.

R: Son lo mismo. Ambos son propiedad del banco o del prestamista. Lee Dworshak es un Realtor® con Keller Williams LA Harbor Realty en Rancho Palos Verdes, CA.

R: Esos términos son sinónimos intercambiables. Ambos significan que una propiedad es actualmente propiedad de un banco. Joshua Hanoud es un agente de bienes raíces® con Tropic Shores Realty en Spring Hill, FL.

R: Esos términos significan lo mismo: los bancos tienen un departamento llamado REO, que significa propiedad de bienes raíces, por lo que ‘propiedad del banco’ es solo una forma más corta de expresar los mismos tipos de propiedades.

Ahora hay dos formas de comprar este tipo de propiedad: puede asistir a la venta de la propiedad en los pasos del tribunal o después de que la propiedad sea ‘propiedad’ del banco; puede comprar la propiedad con el banco como vendedor; la mayoría de los bancos listan sus REO con el mismo Realtor local.