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Préstamos de dinero fuerte para bienes raíces; Inversión para personas con mal crédito | 2020

Préstamos de dinero fuerte para bienes raíces; Inversión para personas con mal crédito | 2020
13 enero, 2021
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Publicado el 8 de noviembre de 2016 en Compra de vivienda

Si tiene un crédito deficiente y aún desea obtener un préstamo hipotecario, ya sea para su propia casa o una propiedad de inversión, aún podría tener algunas opciones de préstamos disponibles. Los préstamos bancarios regulares para viviendas dependen del puntaje crediticio y los ingresos del prestatario para calificar para un préstamo. Pero hay otros tipos de prestamistas de dinero fuerte que basan su decisión de préstamo en la propiedad en sí mientras asumen riesgos calculados en préstamos hipotecarios para personas con puntajes crediticios bajos. Estos son prestamistas de dinero fuerte que se especializan en asumir riesgos ofreciendo préstamos hipotecarios para personas con mal crédito o dificultades para documentar sus ingresos con métodos tradicionales.

Hemos notado que los prestamistas hipotecarios privados están implementando nuevos programas sin garantía de calidad para los prestatarios que buscan préstamos de dinero fuerte con malas calificaciones crediticias, gravámenes fiscales, ejecuciones hipotecarias, ventas al descubierto e incluso quiebras.

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  • Consulte los nuevos préstamos de dinero privados para conocer las opciones de retiro, reparación y cambio
  • Descubra líneas de crédito y préstamos de dinero fuerte para créditos deficientes y personas con problemas de documentación de ingresos

Si necesita que un préstamo sea rápido y no dependa de su puntaje crediticio, un préstamo de dinero fuerte para mal crédito podría funcionar para usted, al menos a corto plazo. Pagará más intereses y hay tarifas considerables, pero un préstamo de dinero fuerte o préstamos de inversión por mal crédito pueden hacer que muchos acuerdos difíciles se hagan rápidamente.

Resumen de préstamos de dinero duro de respetados prestamistas hipotecarios privados

Como sabe, la mayoría de los préstamos hipotecarios requieren una prueba de su capacidad para pagarlos. La mayoría de los prestamistas hipotecarios por mal crédito querrán ver su puntaje crediticio y los ingresos que recibe regularmente para pagar el préstamo. Si tiene un buen historial de endeudamiento responsable y tiene suficientes ingresos, según lo determinado por su relación deuda / ingreso, será aprobado.

Como también sabrá, si tiene mal crédito, tendrá problemas para obtener la aprobación de un préstamo hipotecario regular. Todavía puede suceder, pero pagará una tasa de interés mucho más alta. El otro problema es que una hipoteca de vivienda normal puede tardar meses en cerrarse, especialmente si tiene mal crédito. E incluso si tiene puntajes crediticios altos e ingresos altos, cerrar un préstamo hipotecario regular puede ser difícil.

  • Programas de compra de vivienda y retiro de efectivo disponibles.
  • Financiamiento rápido para préstamos Fix y Flip.
  • SFR, Condos, Town-homes y 2-4 unidades.
  • 5+ unidades (multifamiliar), uso mixto, oficina y retail.
  • Productos ARM híbridos 3/27, 5/25 y 7/23 disponibles.
  • Se encuentran disponibles programas de préstamos puente a corto plazo de 6, 12, 24, 36 y 60 meses.
  • Extracto bancario y opciones de préstamo de ingresos estatales

En qué se diferencian los préstamos de dinero duro de las hipotecas tradicionales

Un prestamista de dinero fuerte es un prestamista privado que no está afiliado a un banco o prestamista hipotecario regular. El prestamista de dinero fuerte presta dinero en función del valor de la propiedad que garantiza el préstamo. No están tan interesados ​​en su capacidad de reembolso. En el peor de los casos, el prestamista se llevará la casa de vuelta si no la vende y la revende. El valor de la vivienda es más importante para ellos que su crédito o situación financiera.

Los préstamos de dinero duro para casos de mal crédito son populares entre muchos prestatarios que han tenido quiebras o ejecuciones hipotecarias en el pasado, pero tienen suficiente capital para ser considerados para un producto de préstamo de dinero privado. Los prestamistas hipotecarios privados ofrecen dinero para compras, refinanciamiento y préstamos con garantía hipotecaria con mal crédito.

En el pasado, un préstamo de dinero privado con mal crédito solía ser un préstamo a corto plazo de no más de cinco años. En estos días, puede encontrar algunos prestamistas de alto riesgo que ofrecen préstamos de dinero fuerte con plazos más largos. Por lo general, no desea mantener el préstamo de dinero privado por más tiempo porque su tasa de interés suele ser mucho más alta que la de un préstamo hipotecario normal. Hoy en día, es más probable que encuentre un préstamo de dinero privado para mal crédito con mejores condiciones y opciones de pago más asequibles.

Entonces, ¿por qué utilizar programas de préstamos de dinero duro?

¿Por qué querría usar dinero con una tasa de interés alta? El dinero duro es muy útil para algunos prestatarios, especialmente aquellos con hipotecas con historial crediticio deficiente. A continuación se muestran algunas ventajas:

  • Los préstamos de dinero duro son rápidos. Al prestamista le preocupa el valor de la vivienda y no su información financiera. Por lo tanto, un préstamo de dinero fuerte se puede cerrar en días o en unas pocas semanas. Si realiza tratos regularmente con un prestamista de dinero fuerte, encontrará que el proceso puede llevar solo unos días. Obtener un préstamo de dinero privado por mal crédito cerrado rápidamente es muy importante en algunas situaciones, como con las propiedades de inversión. Si no compra una propiedad de inversión rápidamente, podría perder la casa a otro comprador.
  • El financiamiento con dinero fuerte es flexible. Los prestamistas de dinero fuerte no utilizan la suscripción regular. Analizan cada operación de préstamo de forma individual. Es posible que pueda cambiar el cronograma para pagar el préstamo. La mayoría de estos prestamistas son pequeñas empresas, no grandes instituciones financieras, por lo que puede haber más espacio para negociar que en otros préstamos.
  • La aprobación de hipotecas de dinero fuerte puede ser más fácil. La garantía sobre la que está pidiendo prestado es el factor más importante en un préstamo de dinero fuerte por mal crédito. Si está comprando una propiedad de inversión, recibirá tanto como valga la propiedad. A muchos prestamistas de dinero fuerte ni siquiera les importa si usted tiene una ejecución hipotecaria o una quiebra en su historial. Obtenga más información sobre cómo comprar una casa con mal crédito.

Sin embargo, tenga en cuenta que los prestamistas de dinero fuerte no suelen prestar el 100% del valor de la propiedad. La mayoría de los prestamistas no prestan más del 70% del valor de la propiedad, por lo que es necesario tener algo de efectivo disponible para realizar la mayoría de estos acuerdos. Esto protege al prestamista en caso de incumplimiento, porque el prestamista podrá revender la propiedad a un precio más bajo y recuperar su dinero y algo más. Nadie dijo que no existía un riesgo significativo al otorgar préstamos hipotecarios a personas con malos puntajes crediticios.

Para una persona con mal crédito que quiere comprar su propia casa, un préstamo de dinero fuerte puede tener sentido en algunas situaciones. Debe recordar que un préstamo de dinero fuerte para personas con mal crédito puede ser costoso; de hecho, se le podría pedir que pague una tasa de interés que oscila entre el 6% y el 15%. Sin embargo, si realmente necesita comprar una casa en particular de inmediato y la perderá si espera, puede tener sentido obtener un préstamo de dinero fuerte por un corto período de tiempo.

Algunos prestatarios con mal crédito obtienen un préstamo de dinero fuerte durante seis meses a un año. Luego, trabajan para mejorar su puntaje crediticio lo más rápido posible. Cuando tengan un puntaje FICO de al menos 620 y, con suerte, 640, es posible que puedan refinanciar el préstamo de dinero fuerte.

Otro escenario para un prestatario con mal crédito es uno que perdió su trabajo recientemente y actualmente no puede calificar para un préstamo hipotecario regular. Los prestamistas habituales verificarán que usted tenga los ingresos necesarios para pagar el préstamo. La mayoría de los prestamistas de dinero fuerte no verificarán que usted tenga un trabajo o ingresos regulares. Por lo tanto, es posible que pueda obtener un préstamo de dinero fuerte temporalmente hasta que obtenga un trabajo regular nuevamente. Entonces, es posible que pueda cancelar el préstamo de dinero fuerte por mal crédito y obtener un préstamo hipotecario regular. La mayoría de los préstamos de dinero fuerte se utilizan para reparar y cambiar propiedades, pero puede usar uno para comprar su propia residencia.

Los préstamos de dinero duro son costosos y no son para todos. Sin embargo, las personas que tienen un crédito deficiente y realmente quieren comprar una casa en particular, para una inversión o para vivir en ella, pueden usar un préstamo de dinero fuerte de manera temporal. Una vez que su situación financiera mejore, es de esperar que puedan obtener un préstamo hipotecario regular. Mientras tanto, los préstamos de dinero fuerte para el mal crédito no son nada de qué avergonzarse.

6 señales de que necesita un préstamo de dinero fuerte

Las personas que invierten en bienes raíces suelen estar familiarizadas con un préstamo de dinero fuerte. El dinero duro se refiere a una forma de pedir dinero prestado que no utiliza los prestamistas hipotecarios habituales. La razón por la que generalmente no puede utilizar prestamistas tradicionales para muchas transacciones de inversión inmobiliaria es que el préstamo necesita pruebas de que puede devolverlo. Los prestamistas de hipotecas regulares revisan sus ingresos y puntajes de crédito y otros datos financieros para determinar si creen que tiene la capacidad de devolver el préstamo. Si es así, te aprueban. Si no, te rechazan.

Por otro lado, el financiamiento de un préstamo de dinero fuerte generalmente proviene de una persona o un inversionista que presta dinero en función del valor y el potencial de la propiedad para la que lo está pidiendo prestado. La decisión de prestar se basa en la garantía que garantiza el préstamo y no están tan preocupados por su capacidad de pago. Si no paga el préstamo, el prestamista de dinero fuerte simplemente toma posesión de la propiedad y la vende por la mayor cantidad posible. Los préstamos de dinero fuerte son generalmente más fáciles de obtener que los préstamos hipotecarios tradicionales, pero en la mayoría de los casos, las tasas hipotecarias son mucho más altas. En el pasado, fácilmente podía pagar una tasa de interés del 14% en un préstamo de dinero fuerte con mal crédito. Hoy en día, existen prestamistas hipotecarios privados que ofrecen préstamos de dinero de alto riesgo con tasas de interés y términos más razonables, pero por lo general son más altos.Entonces, ¿por qué querrías usar un préstamo de dinero fuerte si es tan caro?

Descubra ahora si es elegible para un préstamo de dinero fuerte para retirar efectivo.

Aquí hay algunas señales de que es posible que necesite un préstamo de dinero fuerte hoy:

  • Necesitas dinero rápido

Cuando invierte en bienes raíces, a menudo perderá acuerdos si debe esperar meses para obtener la aprobación de un préstamo. Los préstamos de dinero duro se centran en la propiedad, no en sus finanzas, en su mayor parte. Para que pueda obtener el dinero más rápido. Muchas hipotecas de dinero fuerte y préstamos hipotecarios para personas con mal crédito pueden cerrarse en menos de dos semanas. Si usted es un cliente habitual con un prestamista de dinero fuerte, el proceso puede avanzar aún más rápido. Esto puede resultar muy ventajoso cuando se trata de una propiedad con múltiples ofertas. A menudo, el tipo con el dinero en efectivo más rápido gana.

  • Necesitas flexibilidad

Los préstamos de dinero duro son más flexibles que los contratos hipotecarios regulares. Los prestamistas de dinero fuerte no utilizan la suscripción estándar. En cambio, ejecutan los números en cada trato individualmente. Dependiendo del trato y de su situación, es posible que pueda ajustar por cuánto tiempo pide prestado el dinero o la tasa de interés. La mayoría de los prestamistas de dinero fuerte no son grandes empresas y hay más negociaciones involucradas en algunos acuerdos.

  • Necesita una aprobación pero tiene mal crédito

El factor clave para el prestamista de dinero fuerte es la garantía. Si está comprando una inversión inmobiliaria, podrá pedir prestado tanto como valga. A veces, encontrar un prestamista de dinero fuerte para el mal crédito puede ser difícil si no sabe dónde buscar. RefiGuide se ha ganado una sólida reputación por ayudar a los consumidores a localizar prestamistas de dinero fuerte para casos de mal crédito. Necesita un suscriptor de un prestamista privado para aprobar un préstamo hipotecario para personas con mal crédito.

  • Tienes efectivo disponible

Es un prestamista poco común que le prestará todo el dinero que necesite. Por lo general, tienes que traer algo de efectivo a la mesa. El LTV máximo generalmente no es más del 80%, lo que significa que debe traer el 20% a la mesa. Esto le asegura al prestamista que puede vender la propiedad rápidamente si usted no cumple con su parte del trato.

  • Necesita dinero a corto plazo

Tendría que estar loco para pagar el 14% de interés de un préstamo durante años. La mayoría de los préstamos de dinero fuerte son a corto plazo, por lo general de tres a seis meses, con una opción de extensión. Muchos inversores inmobiliarios utilizan préstamos de dinero fuerte para invertir propiedades. Compran la casa por debajo del valor de mercado, hacen una cierta cantidad de reparaciones y luego venden la propiedad para obtener ganancias. En algunos casos, la propiedad puede venderse en solo uno o dos meses. En otros casos, puede llevar seis meses o incluso más. Si necesita dinero por más de unos pocos meses, es posible que no desee obtener una hipoteca de mal crédito o un préstamo hipotecario para personas con mal crédito. Y estos préstamos rara vez funcionan bien para comprar y mantener a largo plazo; la tasa de interés es simplemente demasiado alta.

  • Quieres usar el dinero de otras personas

Hay inversores inmobiliarios que tienen mucho dinero disponible y pueden hacer tratos con todo el efectivo. Pero aún pueden decidir usar dinero fuerte para hacer algunos tratos. Si bien tienen que pagar costos de intereses, una menor cantidad de su propio capital está comprometida en un acuerdo en particular. Por lo tanto, pueden hacer más negocios a la vez. Hay muchas situaciones en las que obtener un préstamo de dinero fuerte para personas con mal crédito es la mejor manera de avanzar en un negocio de bienes raíces. Si el trato necesita ser financiado rápidamente y no tiene el dinero para hacerlo usted mismo, o no quiere, el dinero fuerte puede funcionar realmente bien. Siempre que no esté reteniendo el préstamo por mucho tiempo, usar dinero fuerte puede ayudarlo a ganar mucho dinero en bienes raíces.

Principales consejos sobre préstamos de dinero duro para la refinanciación de viviendas en la era Trump

Los préstamos de dinero duro pueden ser una buena opción en una transacción de bienes raíces cuando necesita un cambio rápido para obtener fondos para el proyecto. Por ejemplo, muchos inversionistas de arreglos y cambios usan préstamos de dinero fuerte para poder cerrar, rehabilitar y revender la propiedad, generalmente dentro de seis meses o menos.

Las hipotecas convencionales a menudo no son una buena opción para transacciones a corto plazo porque hay mucho más papeleo y verificación bancaria de crédito e ingresos involucrados. Un préstamo hipotecario típico puede tardar entre 60 y 90 días en cerrarse y financiarse, mientras que muchos préstamos de dinero fuerte pueden cerrarse en unas pocas semanas.

Un préstamo de dinero fuerte puede ser por algunos meses o hasta por tres años. Depende del tipo de vivienda que esté comprando y de sus necesidades. Los préstamos de dinero duro para rehabilitar una vivienda unifamiliar suelen durar de seis meses a un año. Por otro lado, un préstamo para una propiedad comercial puede tener una duración de dos o tres años.

Los tipos de proyectos más comunes para préstamos hipotecarios de dinero fuerte son:

  • Arreglar y voltear
  • Préstamos de tierras
  • Préstamos para la construcción
  • Compradores con problemas de crédito
  • Cuando un inversor necesita efectivo rápido

Un préstamo de dinero fuerte tiene una tasa de interés más alta que un préstamo hipotecario convencional porque el riesgo para el prestamista es mayor. Podría pagar mensualmente con una tasa de interés del 8 al 15%, más varios puntos. Si bien este suele ser un préstamo costoso, a menudo es la mejor posibilidad para las personas que necesitan financiamiento a corto plazo para muchos proyectos inmobiliarios.

Hable con prestamistas de dinero duro para ver si un préstamo de dinero privado satisface sus necesidades.

Si está buscando un préstamo de dinero fuerte, aquí hay algunas cosas que debe buscar:

Utilice un prestamista de dinero duro experimentado o una compañía de dinero privada

Todos los requisitos legales, de originación y de servicio para hacer préstamos de dinero fuerte correctamente son complicados. Debería buscar prestamistas de dinero fuerte por mal crédito en 2020 que tengan muchos años de experiencia en cerrar y financiar los tipos de acuerdos que usted realiza.

Busque prestamistas locales que ofrezcan préstamos con mal crédito

La mayoría de los prestamistas de dinero fuerte por mal crédito quieren revisar la propiedad que garantiza el préstamo. La mejor opción es encontrar un buen prestamista local que se haya ganado la reputación de cerrar este tipo de hipotecas de alto riesgo que usted necesita. Hay algunos prestamistas de dinero fuerte para mal crédito que funcionan a nivel nacional, pero tendrán requisitos de préstamo menos flexibles porque a menudo no pueden ver la propiedad personalmente.

La mayoría de los acuerdos inmobiliarios que hemos hecho con un prestamista de dinero fuerte fueron con una empresa local. Puede verificar en línea en su área si hay buenos prestamistas de dinero fuerte en su ciudad o condado. Ya sea que esté buscando financiamiento de vivienda o préstamos de refinanciamiento hipotecario, le sugerimos que busque revisiones en línea para ver quién ha tenido una buena experiencia con los prestamistas locales.

Asegúrese de que tengan licencia

La mayoría de los mejores prestamistas de dinero fuerte para un área determinada tienen licencia del estado en el que operan. También deben estar registrados en entidades como el Sistema y Registro Nacional de Licencias Hipotecarias. También recomendamos que el prestamista tenga una licencia de corredor válida y verifique si se presentó alguna queja contra ese agente o corredor.

Determine lo que necesita para el financiamiento con dinero privado

Muchos préstamos de dinero duro para mal crédito están disponibles por ahí. Puede encontrar prestamistas de dinero fuerte que se especialicen en tratar con situaciones de ejecución hipotecaria. Otros se especializan en inversores fijos y reversibles, mientras que otros se especializan en propiedades comerciales. Si usted es un inversionista fijo para casas unifamiliares, es posible que pueda cambiar la propiedad en seis meses o menos. Pero una propiedad comercial puede tardar años en recuperarse.

Comprensión de la relación préstamo-valor para préstamos de dinero en efectivo

La mayoría de los préstamos de dinero fuerte están garantizados por propiedades de inversión. La cantidad que los prestamistas de dinero fuerte están dispuestos a prestar es generalmente menor que las hipotecas convencionales garantizadas por una propiedad ocupada por el propietario.

La mayoría de los prestamistas de dinero fuerte solo prestan hasta el 70% aproximadamente del valor actual de la propiedad. Esto significa que usted, como inversionista, deberá venir a la mesa con hasta el 30% del valor de la propiedad, más las reparaciones que se necesiten hacer.

Hay algunos prestamistas privados que pueden permitirle pedir prestado hasta el 90% o incluso más del valor de la vivienda, más los costos de reparación. Pero el costo de los intereses y los puntos serán mucho mayores. Estos son préstamos de alto riesgo y los prestamistas de dinero fuerte cubrirán sus bases con mucho cuidado en caso de que la inversión no dé resultado.

El dinero fuerte y los préstamos de reparación y inversión pueden ser un excelente negocio para los inversores que tienen un buen negocio en una casa o un terreno y necesitan efectivo a corto plazo para realizar el trato.

Si sigue los consejos que describimos anteriormente, podrá encontrar un buen prestamista de dinero fuerte que posiblemente le genere mucho dinero en inversiones inmobiliarias.

Consejos para encontrar los mejores prestamistas privados de dinero en línea

Cualquiera que esté involucrado en inversiones inmobiliarias probablemente haya escuchado el término “préstamo de dinero fuerte”. Si ha escuchado el término pero no está familiarizado con los préstamos de dinero fuerte, probablemente debería aprender sobre ellos; Muchos inversores inmobiliarios principiantes necesitan aprovechar el dinero fuerte para hacer algunas de sus inversiones y comprar y mantener acuerdos.

¿Cómo es el financiamiento de préstamos de dinero fuerte?

¡Nos alegra que lo hayas preguntado! Un préstamo de dinero fuerte es un préstamo a corto plazo respaldado por bienes raíces, generalmente ofrecidos por prestamistas privados. La palabra ‘duro’ se refiere a que el préstamo está respaldado por un activo duro. Si no paga el préstamo, el prestamista tomará posesión de la propiedad.

Los préstamos de dinero fuerte generalmente se basan en el trato y la propiedad, más que en su crédito personal, aunque este último puede ser un factor en su tasa de interés.

Los préstamos de dinero fuerte son financiados por inversores privados, en lugar de prestamistas hipotecarios convencionales, como cooperativas de crédito o bancos. El plazo para la mayoría de los préstamos de dinero fuerte es de seis a 12 meses; Es posible que se extienda cierta cantidad de financiamiento con dinero fuerte durante algunos años. Debe pagar el préstamo todos los meses, y puede ser solo interés o interés y una cierta cantidad de capital.

La cantidad de dinero que puede pedir prestada dependerá del valor de su propiedad. La propiedad puede ser una que ya posea o que desee utilizar como garantía. También puede ser uno que desee comprar.

¿Para qué acuerdos debería utilizar dinero fuerte?

El dinero duro no es para todos los tipos de acuerdos inmobiliarios. Por supuesto, si está comprando una residencia personal y tiene suficientes ingresos e historial crediticio, querrá obtener una hipoteca convencional a través de un banco.

El dinero duro es su mejor opción cuando los bancos no le prestan dinero para una propiedad. Esto es muy común en propiedades de inversión que deben repararse antes de que puedan calificar para financiamiento convencional.

A continuación, se muestran algunos de los tipos más comunes de acuerdos inmobiliarios que pueden involucrar dinero fuerte:

  • Arreglar y voltear: el más común con diferencia
  • Préstamos para construcción
  • El inversor necesita efectivo rápido con una mínima molestia de suscripción
  • Compra y retención a corto plazo: es mejor refinanciar en un año o menos

¿Siguen existiendo préstamos de dinero fuerte?

Sí, los programas de préstamos de dinero fuerte están vivos y prosperan. El dinero fuerte cuesta más porque el riesgo es mayor para el inversor; puede pagar fácilmente un 13% de interés o más, más puntos por adelantado. Entonces, ¿por qué lo usarías?

El dinero duro se puede utilizar para financiar un trato rápidamente. Si la inversión tiene sentido, se puede financiar una hipoteca de dinero fuerte en siete días. Incluso si puede obtener un préstamo convencional para su propiedad (poco probable en una casa de reparaciones), el proceso de aprobación y financiamiento puede demorar de 1 a 2 meses. Esa larga demora le costará tratos.

Tasas y costos de préstamos de dinero duro

Un financiamiento de dinero fuerte puede costarle entre un 10% y un 15% de interés y los puntos pueden representar hasta un 2-4% del monto prestado. Por lo general, necesitará traer dinero a la mesa para obtener un préstamo financiado con dinero fuerte. Los prestamistas de dinero fuerte a menudo prestan del 65 al 75% del valor actual de la casa, o posiblemente del valor posterior a la reparación.

Preguntas frecuentes

En esta sección cubrimos los siguientes temas:

¿Cómo funcionan los préstamos de dinero fuerte?

Un préstamo de dinero fuerte es un préstamo de alto interés a corto plazo respaldado por bienes raíces. Los préstamos de dinero fuerte son financiados por el inversor privado en lugar de un banco o una cooperativa de crédito. El plazo de un préstamo de dinero fuerte suele ser de seis o 12 meses, pero en algunos casos puede extenderse hasta cinco años. Se requieren pagos de intereses solamente cada mes. Estos préstamos son utilizados con mayor frecuencia por los aficionados a la vivienda que desean rehabilitar una propiedad y venderla para obtener ganancias en un plazo de seis meses a un año. (retipster.com)

¿Son los préstamos de dinero fuerte una buena idea?

El dinero duro es caro, ¿es una buena idea usarlo? Hay tres ventajas principales de un préstamo de dinero fuerte:

  • Rapidez: está pidiendo prestado a un inversor o grupo de inversores, por lo que normalmente puede obtener el dinero en días o hasta dos semanas. El prestamista se preocupa principalmente por la garantía (la propiedad). No necesitan dedicar tanto tiempo a concentrar su crédito y sus finanzas.
  • Flexibilidad: cada trato se analiza de forma individual. No existe un proceso de suscripción complejo, como obtener un préstamo hipotecario estándar para el consumidor.
  • Aprobación: la garantía es lo que importa para la aprobación, no sus finanzas personales. Pero necesitará un pago inicial considerable de hasta el 25% o el 30% por lo general. (the balance.com)

¿Los prestamistas de dinero fuerte requieren un pago inicial?

La mayoría de los prestamistas de dinero fuerte requieren que realice un pago inicial considerable. Puede esperar pagar el 20% o el 30% para que se cierre el préstamo. El monto del pago inicial más alto se debe a que el prestamista está asumiendo un riesgo considerable de que usted podrá dar la vuelta a la propiedad y devolver el préstamo de dinero fuerte con intereses en el plazo establecido.

Hay algunos prestamistas de dinero fuerte que no requieren un pago inicial, pero puede esperar pagar una tasa de interés muy alta, y la propiedad será examinada con mucho cuidado en cuanto a su valor potencial. (dohardmoney.com)

¿Qué sucede si incumple con un préstamo de dinero fuerte?

Si el prestatario incumple con un préstamo de dinero fuerte, el prestamista tomará posesión de la propiedad y la venderá por lo que cree que es su valor de mercado, que estableció antes de que se emitiera el préstamo. Es posible que el prestamista no informe el incumplimiento a las agencias de crédito, pero esto depende. Otra opción es hacer una ‘escritura en lugar de una ejecución hipotecaria’. Aquí es donde el prestatario simplemente devuelve la propiedad al prestamista de dinero fuerte para que no haya posibilidad de que aparezca una ejecución hipotecaria en su informe crediticio. (delanceystreet.com)

¿Es fácil calificar para un préstamo de dinero fuerte?

Generalmente sí. A diferencia de un préstamo bancario regular, el factor principal que está considerando el prestamista de dinero fuerte es la rentabilidad potencial del trato. Los bancos se centrarán mucho en la propiedad, pero también en la solvencia del prestatario, ya que a menudo prestan hasta el 95% del valor de la propiedad.

Pero con un prestamista de dinero fuerte, en su mayoría revisan el valor de la propiedad. Su experiencia pasada en el campo de los bienes raíces es un factor, pero generalmente los préstamos de dinero fuerte son más fáciles de obtener que los préstamos bancarios. (abl1.net)

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de dinero fuerte?

Para obtener un préstamo de dinero fuerte, debe tener una propiedad inmobiliaria que el prestamista considere de valor suficiente y rentabilidad potencial para hacer un préstamo. Debe hacer su debida diligencia en la propiedad, el vecindario, los valores de la propiedad y otros factores para decidir si hay suficiente dinero en el trato para que sea una buena perspectiva de inversión (la mayoría de los préstamos de dinero fuerte se utilizan para proyectos de inversión de 6 a 12 meses) .

Por lo general, también debe tener un pago inicial del 25% o 30%, aunque algunos prestamistas tomarán menos (con una tasa de interés más alta).

¿Qué es un préstamo de dinero fuerte para mal crédito?

Si tiene mal crédito y desea obtener un préstamo para una propiedad, aún tiene algunas opciones. Los prestamistas de dinero fuerte generalmente no ponen mucho énfasis en el perfil crediticio del prestatario para tomar una decisión crediticia. Muchos prestamistas de dinero fuerte basan la decisión de préstamo en el valor de la propiedad y su valor potencial después de la reparación o ARV. Por lo tanto, si tiene mal crédito, esto no es necesariamente un obstáculo para obtener un préstamo de dinero fuerte.

¿Los prestamistas de dinero duro verifican el crédito?

Algunos prestamistas estrictos pueden verificar su puntaje crediticio, pero generalmente no basarán su decisión de préstamo solo en este asunto. Lo más importante que les preocupa es la condición de la propiedad en la que desea invertir y cuál podría ser su beneficio potencial después de la reparación. Los prestamistas de dinero fuerte pueden revisar sus declaraciones de impuestos, extractos bancarios y crédito, pero el potencial de la propiedad es lo más importante. (largepockets.com)

¿Se considera un préstamo de dinero en efectivo una transacción de retiro de efectivo para fines de suscripción?

Un préstamo de dinero fuerte o un préstamo de dinero privado generalmente se considera una oferta en efectivo. La razón es que el dinero suele estar disponible en unos pocos días una vez que el prestamista ha tomado la decisión de prestar en una propiedad en particular. Esta es una de las principales razones por las que las personas recurren al dinero fuerte: necesitan obtener efectivo muy rápidamente para obtener un acuerdo de bienes raíces que otro inversionista pueda hacerse con el dinero de inmediato. (sunpacificmortgage.com)

¿Puede refinanciar un préstamo de dinero fuerte?

Si. Un préstamo de dinero fuerte generalmente se usa como un préstamo a corto plazo para que una propiedad pueda rehabilitarse y cambiarse. Sin embargo, surgen situaciones en las que el inversor puede querer conservar la propiedad durante un período de tiempo más largo. Por ejemplo, puede decidir que quiere alquilar la propiedad y conservarla durante varios años. La naturaleza de alto interés de los préstamos de dinero fuerte hace que este sea un esfuerzo poco rentable. Pero una vez que la propiedad ha sido reparada y puede cumplir con los estándares de préstamos convencionales, es posible refinanciar con el préstamo de dinero fuerte y convertirlo en un préstamo convencional con un interés más bajo. (chron.com)

¿Los préstamos de dinero fuerte son solo intereses?

Cuando un prestatario obtiene un préstamo de dinero fuerte con fines de inversión, generalmente son préstamos de muy alto interés que están destinados a ser utilizados durante seis a 12 meses para cambiar una propiedad, en la mayoría de los casos. No se paga capital en este tipo de préstamo de dinero fuerte. Cuando un prestatario busca una hipoteca de dinero fuerte para evitar una ejecución hipotecaria, generalmente obtiene plazos de financiamiento de 15 a 30 años, con la intención de refinanciar a una tasa de interés más baja cuando su crédito se recupere. Tenga en cuenta que además de pagar un interés alto del 10-15% por el préstamo, también se le cobrarán dos o tres puntos en tarifas de procesamiento. Por lo tanto, puede esperar pagar algunos miles de dólares en tarifas además de los intereses del préstamo. (freeandclear.com)

¿Qué es un prestamista de dinero fuerte para bienes raíces?

Un prestamista de dinero fuerte para bienes raíces es un prestamista de dinero privado que presta dinero a inversores inmobiliarios que no pueden calificar para el financiamiento tradicional a través de un banco. En lugar de utilizar depósitos, un prestamista de dinero fuerte utiliza capital de muchos inversores privados para financiar préstamos de dinero fuerte para prestatarios. Un prestamista de bienes raíces de dinero fuerte generalmente ofrece préstamos a inversores inmobiliarios que desean reparar una propiedad y cambiarla para obtener ganancias. Por lo tanto, los préstamos suelen tener una duración de seis a 12 meses, aunque en algunos casos pueden extenderse. (freeandclear.com)

¿Cuánto tiene que depositar en un préstamo de dinero fuerte?

Debido al mayor nivel de riesgo que tiene el prestamista con un préstamo de dinero fuerte, requerirá un pago inicial más alto que en un préstamo convencional. Es común que los prestamistas de dinero fuerte quieran entre un 25% y un 40% de pago inicial sobre una propiedad para hacer un préstamo de dinero fuerte. Pocos prestamistas de dinero fuerte prestarán dinero sin un gran pago inicial, ya que la probabilidad de incumplimiento es alta.

¿Cómo puedo obtener un préstamo de dinero fuerte para un flip?

Los inversores inmobiliarios que quieran obtener un préstamo de dinero fuerte por un cambio deben consultar con varios prestamistas de dinero fuerte en su área para ver si considerarán hacer un préstamo sobre una propiedad inmobiliaria específica. Los diferentes prestamistas de dinero fuerte tienen diferentes criterios de préstamo; algunos prestamistas no considerarán otorgar préstamos en un área determinada de la ciudad, mientras que otros lo harán. Consulte con varios prestamistas para determinar cuál considerará emitir un préstamo sobre la propiedad que desea renovar y renovar, y luego ver cuál será la tasa de interés y las tarifas.

¿Cómo funcionan los puntos en préstamos de dinero fuerte?

Uno de los aspectos de los préstamos de dinero fuerte que el inversionista debe considerar son los puntos que el prestamista le cobrará por adelantado por hacer el préstamo. Es típico que un prestamista de dinero fuerte cobre tres o cinco puntos por adelantado sobre el préstamo. Un punto representa el 1% del valor del préstamo. Entonces, cinco puntos en una propiedad de $ 100,000 equivaldrían a $ 5,000 por adelantado, además de los cargos por intereses mensuales.

¿Reportan los prestamistas de dinero duro a las agencias de crédito?

En su mayor parte, los prestamistas de dinero fuerte no informan los pagos y los impagos a las principales agencias de crédito. Los prestamistas de dinero fuerte operan fuera de las normas de las instituciones crediticias convencionales y, como tales, generalmente no informan la actividad a los burós de crédito. Solo tenga en cuenta que si no realiza los pagos del préstamo, el prestamista se llevará la propiedad, podría cobrarle honorarios legales y otros costos.

¿Cómo puedo invertir en bienes raíces sin dinero y con mal crédito?

Invertir en bienes raíces sin dinero y con mal crédito es un desafío, pero es posible. Hay prestamistas de dinero fuerte que pedirán menos dinero por adelantado para hacer un préstamo de dinero fuerte. Aún necesitará tener algo de dinero para cerrar el préstamo, por lo que puede pedirle a las personas que conoce que le presten dinero para cerrar su negocio de bienes raíces. También puede aprovechar el valor líquido de su casa para financiar el pago inicial.

¿Qué preguntas debo hacerle a un prestamista de dinero fuerte?

Estas son las preguntas más importantes para hacerle a un prestamista de dinero fuerte:

  • ¿Cuáles son los puntos y los intereses?
  • ¿Cuál es la duración del plazo del préstamo?
  • ¿El préstamo se basa en ARV o en el valor actual de la propiedad?
  • ¿Cuáles son las tarifas iniciales?
  • ¿De a cuánto es el pago inicial?
  • ¿Qué multas se cobran?
  • ¿Cómo se desembolsan los fondos para las renovaciones?
  • ¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar el préstamo? (socotracapital.com)

¿Cuál es la diferencia entre efectivo y dinero fuerte?

Si bien algunos inversores se refieren al dinero fuerte como una oferta en efectivo, sigue siendo un préstamo. Entonces, como tal, no es una oferta en efectivo. Este puede ser un punto importante porque, aunque los préstamos de dinero fuerte aún se pueden cerrar rápidamente, nada se cierra más rápido que un trato en efectivo.